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國聯(lián)證券：城市更新政策助力房地產(chǎn)市場企穩(wěn) 2025年01月06日 11:40 來源：財(cái)中社 小 中 大 東方財(cái)富APP

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　　國聯(lián)證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評研究。文中寫到2025年1月3日，房地freeHD18???麻豆養(yǎng)身國務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，國聯(lián)更新研究推進(jìn)城市更新工作，證券政策助力指出要加強(qiáng)用地、城市產(chǎn)市場企資金等要素保障，房地盤活利用存量低效用地，國聯(lián)更新統(tǒng)籌用好財(cái)政、證券政策助力金融資源，城市產(chǎn)市場企亞洲 片一區(qū)二區(qū)夢乃完善市場化融資模式，房地吸引社會資本參與城市更新。國聯(lián)更新

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，證券政策助力加力實(shí)施城中村和危舊房改造”，城市產(chǎn)市場企將城中村改造放在房地產(chǎn)板塊的亞洲 片一區(qū)二區(qū)三區(qū)重要位置，此次國常會研究推進(jìn)城市更新工作，亦是對會議內(nèi)容的響應(yīng)。明確可用作項(xiàng)目資本金的專項(xiàng)債券規(guī)模的比例上限從25%提升至30%，且將城市更新納入專項(xiàng)債可用作項(xiàng)目資本金的行業(yè)，預(yù)計(jì)能為城市更新帶來更多資金支持，亞洲 片在線天堂無推動項(xiàng)目落地。

　　房票安置作為本輪城中村改造貨幣化安置的重要措施，已有超過30城制定落實(shí)相應(yīng)政策并持續(xù)優(yōu)化。從補(bǔ)貼層面看，各地房票均給予了補(bǔ)貼獎勵，亞洲 網(wǎng)2014av比例在房票面額的3%-20%不等，普遍為使用時(shí)間越早，獎勵比例越高。

　　住建部長表示“計(jì)劃通過貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造”。城改貨幣化安置或成為市場企穩(wěn)的重要支撐，同時(shí)利好重點(diǎn)城市中開展城市更新項(xiàng)目的企業(yè)。

　　城中村改造是房地產(chǎn)板塊的重要工作，中央到地方各層積極響應(yīng)，在資金來源、落地細(xì)則等方面均有持續(xù)優(yōu)化，或?qū)又攸c(diǎn)城市銷售企穩(wěn)。城中村改造項(xiàng)目區(qū)位多數(shù)較好，或?yàn)楹诵膮^(qū)帶來更多的二級土拍市場的供應(yīng)，利好在核心城市核心區(qū)域有持續(xù)拿地能力，產(chǎn)品品質(zhì)高服務(wù)好的頭部央國企和改善型房企；推薦在重點(diǎn)城市中開展城市更新項(xiàng)目的企業(yè)；受益于政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的房產(chǎn)中介平臺。

（文章來源：財(cái)中社）